Особенности перепланировки коммерческих помещений

Перепланировка жилых и коммерческих помещений относится к одному из самых сложных строительных процессов. При ее проведении предполагается кардинальное изменение внешнего облика помещения, проводить перепланировку можно только при наличии соответствующих разрешающих документов, так как в этом случае могут переноситься

коммунальные и инженерные сети, отдельные строительные элементы. Поэтому если не получить все необходимые документы на проведение перепланировки, то минимум что за этим может последовать, это наложение огромных штрафных санкций, максимум – это предложение привести все к первоначальному виду, что несет в себе еще большие расходы, по сравнению с суммой штрафа.

Особенности перепланировки нежилых помещений

При аренде либо покупке коммерческого помещения при фактической его эксплуатации зачастую требуется перепланировка нежилого помещения. Для того чтобы выполнить все необходимые работы, потребуется обращаться за разрешением в компетентные органы, для придания изменения легального статуса. Это потребуется сделать, если планируется произвести следующие виды работ:

• демонтаж внутренних перегородок с переносом их на новое место;

• если требуется переоборудовать санузел;

• при изменении расположения дверного проема;

• при расширении помещения за счет присоединения соседних помещений.

Документы, необходимые для проведения перепланировки

Для реализации любого проекта, касающегося работ по перепланировке, потребуется собрать пакет документов, которые могут включать в себя технический паспорт, план помещений, располагающихся под или над помещением, которое планируется изменить, справки, характеризующие текущее состояние плит перекрытий, инженерных сетей и труб коммуникаций. Кроме этого потребуется создание проекта, что входит в компетенцию специальных компаний. В проекте должны быть описаны все планируемые изменения, устройство дополнительных оконных и входных проемов, расчет звукоизоляции. Все дальнейшие работы должны осуществляться в соответствии с проектом, а передача измененного объекта в эксплуатацию происходит на основании кадастрового или технического плана.

Наши клиенты

заводы «Балтимор-Нева»

гостиница «Санкт-Петербург»